Guias práticos sobre check-in online, conformidade legal e gestão de alojamentos turísticos em Espanha.
Como se acede ao SES Hospedajes com certificado digital, DNI eletrónico ou Cl@ve, as falhas de login mais comuns e porque é que o acesso não é a mesma coisa que as credenciais de envio (o erro 401 dos espaços em branco).
Ler mais →Comparação honesta das apps para o registo de viajantes no SES Hospedajes em 2026 — BookCheckin, Chekin, Check-in Scan, Partee, Civitfun e AvaiBook — por foco, preço inicial, mínimo de propriedades, anulação de partes e modelo de adesão. Com dados públicos e as respetivas fontes.
Ler mais →O que acontece se enviar o parte de viajantes depois do prazo de 24 horas: a diferença entre infração leve e grave, os valores do RD 933/2021 e da Lei Orgânica 4/2015, quem sanciona e porque apresentá-lo tarde é melhor do que não o apresentar.
Ler mais →Qual é a diferença entre o arrendador (o sujeito obrigado) e o estabelecimento (cada alojamento) no SES Hospedajes, o que é o código de estabelecimento e como uma única conta gere várias propriedades.
Ler mais →As três formas de enviar um parte ao SES Hospedajes — o formulário manual, o carregamento de ficheiro em lote (XML) e o serviço web (SOAP) —, o que é o número de lote e que método lhe convém consoante o seu volume.
Ler mais →Que documentos aceita o SES Hospedajes para hóspedes estrangeiros — passaporte, NIE e documento de identificação da UE —, quando enviar o número de suporte, como evitar a rejeição por nacionalidade e o que diz a AEPD sobre copiar o documento.
Ler mais →O guia para se registar no SES Hospedajes do zero em 2026: que acesso escolher, como registar a entidade e cada estabelecimento, e onde encontrar os seus códigos e o seu utilizador do serviço web.
Ler mais →O SES Hospedajes não permite editar um parte já enviado: só é possível anulá-lo e voltar a comunicar. Explicamos o que é o número de lote, quando anular e reenviar, e os erros mais frequentes ao fazê-lo.
Ler mais →Como registar os menores no SES Hospedajes: a regra dos 14 anos, os dados exigidos pelo RD 933/2021 — incluindo o grau de parentesco do Anexo I —, quem assina pelo menor e porque a ausência do parentesco leva à rejeição da comunicação.
Ler mais →O calendário do VeriFactu já foi adiado várias vezes. Este é o estado atual: 1 de janeiro de 2027 para sociedades, 1 de julho de 2027 para trabalhadores independentes, e o que convém preparar antes de cada data.
Ler mais →O que é o VeriFactu, a quem obriga no arrendamento turístico e como se articula com o registo de viajantes e a taxa turística. Um guia honesto sobre o que tem de fazer e o que cada ferramenta não cobre.
Ler mais →Quando o SES Hospedajes «não funciona», é quase sempre um erro concreto de um dado, não uma falha do sistema. Aqui tem a tabela das mensagens de erro mais frequentes, o que significa cada uma e como se corrige.
Ler mais →A Catalunha aumenta a taxa turística em 2026 com a Lei 2/2026. Explicamos o que muda, as tarifas do IEET regional por tipo de alojamento, a sobretaxa municipal e como calcular o valor exato de cada estadia.
Ler mais →O que muda para a habitação de férias nas Canárias com a Lei 6/2025 de Ordenamento Sustentável do Uso Turístico de Habitações: o papel das câmaras municipais, o limite de 10 % de edificabilidade, o certificado de habitabilidade, as licenças não transmissíveis e o regime transitório de cinco anos.
Ler mais →Como licenciar um habitatge d’ús turístic (HUT) na Catalunha em 2026: o Decret 75/2020, a licença urbanística exigida pelo Decret llei 3/2023 em 262 municípios, o limite de 10 HUT por cada 100 habitantes, as sanções e porque o registo de viajantes aqui vai para os Mossos d’Esquadra.
Ler mais →Está à procura de uma app grátis para o parte de viajantes. Explicamos o que é realmente grátis em 2026 — o portal do SES Hospedajes é gratuito —, como funcionam os modelos freemium e porque um período de teste real de três meses lhe pode poupar mais do que uma app «grátis» com letra pequena.
Ler mais →O DNI 4.0 e a app MiDNI mudam a digitalização de documentos no check-in. Explicamos o que é cada um, como se leem, o que diz o RGPD sobre conservar a imagem e como se articula com o parte de viajantes.
Ler mais →Tarifas de 2026 do Imposto sobre Estadias Turísticas Sustentáveis das Baleares (ecotaxa): valores por categoria de alojamento, isenção para menores, redução de 50 % a partir da 9.ª noite, e como calcular o valor exato de cada estadia.
Ler mais →Como obter a licença de vivienda de uso turístico (VUT) na Comunidade de Madrid em 2026: requisitos do Decreto 79/2014, registo regional, Plano Especial de Hospedagem da Câmara Municipal e coimas por operar sem licença.
Ler mais →Se arrendar o seu imóvel no Airbnb em Espanha, os rendimentos estão sujeitos a tributação. Explicamos quando se considera atividade económica, como declará-los em sede de IRPF, o que acontece com o IVA e o ITP, e que modelos apresentar.
Ler mais →As tarifas de 2026 da taxa turística em Barcelona: imposto regional catalão IEET, sobretaxa municipal da Câmara Municipal, isenções para menores e como calcular o valor exato de cada estadia.
Ler mais →Como registar uma Vivienda con Fines Turísticos (VFT) na Andaluzia em 2026: requisitos do Decreto 28/2016, número RTA, restrições recentes em Sevilha e Málaga, declaração responsável e sanções por operar sem licença.
Ler mais →Não comunicar os dados dos seus hóspedes tem consequências económicas. Explicamos de onde vêm as sanções e como eliminar o risco.
Ler mais →Se alugar o seu imóvel no Airbnb em Espanha, também tem de registar os seus hóspedes. Eis como o fazer sem receção e sem papelada.
Ler mais →Que comunidades aplicam taxa turística, quem a cobra e como a gerir sem erros no seu alojamento.
Ler mais →O OCR transforma a foto de um documento em dados prontos a usar. Explicamos como funciona no check-in e porque elimina erros.
Ler mais →Uma fechadura inteligente transforma o check-in numa chegada sem contacto. Comparamos os três sistemas mais utilizados e como se integram com o check-in online.
Ler mais →Um pequeno hotel não pode dar-se ao luxo de ter uma receção 24 horas, mas pode cumprir a lei e oferecer um bom serviço. É assim que o check-in digital resolve isso.
Ler mais →Na Catalunha e no País Basco, a comunicação de viajantes é dirigida a um sistema regional próprio, e não ao SES Hospedajes. Explicamos como funciona.
Ler mais →Registar os viajantes é obrigatório, mas o RGPD estabelece limites claros. Isto é o que pode recolher, o que não deve guardar e durante quanto tempo.
Ler mais →Tudo o que um hotel, apartamento turístico ou casa rural precisa de saber sobre o SES Hospedajes: obrigações, prazos e como cumprir sem lhe dedicar horas.
Ler mais →Nem todos os sistemas de check-in valem o mesmo. Estes são os sete critérios para comparar opções sem se enganar.
Ler mais →O check-in manual custa horas e cria fricção. Explicamos passo a passo como digitalizá-lo e o que a sua equipa e os seus hóspedes ganham com isso.
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