Comunicazione degli ospiti in Andalusia: la comunicazione va a SES Hospedajes
L’Andalusia non ha un registro di polizia proprio: la comunicazione degli ospiti del tuo alloggio viene trasmessa a SES Hospedajes, e BookCheckin la invia automaticamente. Inoltre, cosa richiede l’abilitazione andalusa (VUT/VFT), il numero RTA, le tempistiche e le sanzioni.
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In breve: l’Andalusia non ha un registro di polizia proprio, quindi la comunicazione degli ospiti viene trasmessa a SES Hospedajes (RD 933/2021) entro 24 ore dall’arrivo e conservata per tre anni; BookCheckin la invia automaticamente. L’abilitazione turistica è un tema a parte: la casa a uso turistico — prima denominata casa a scopo turistico (VFT) — si iscrive nel Registro del Turismo dell’Andalusia (RTA) ai sensi del Decreto 28/2016, modificato dal Decreto 31/2024. Le sanzioni per la comunicazione degli ospiti sono disciplinate dalla Legge Organica 4/2015: da 100 a 600 € per le infrazioni lievi e da 601 a 30.000 € per quelle gravi. Il registro unico statale (NRUA) è stato annullato dalla Corte Suprema nel 2026, ma la comunicazione a SES Hospedajes resta in vigore.
In Andalusia la comunicazione degli ospiti va a SES Hospedajes
A differenza della Catalogna o dei Paesi Baschi, l’Andalusia non ha un proprio registro di polizia per gli ospiti. La comunicazione di ogni ospite viene trasmessa a SES Hospedajes, la piattaforma statale del Ministero dell’Interno spagnolo, in applicazione del Regio Decreto 933/2021. È il canale per qualsiasi alloggio andaluso, dall’hotel della Costa del Sol alla casa a un piano nel centro storico di Siviglia.
Per questo, anche qui trasmettiamo la comunicazione per te: BookCheckin raccoglie i dati dell’ospite, valida il documento e invia la comunicazione a SES Hospedajes entro il termine, senza che tu debba accedere al portale del ministero a ogni arrivo.
Fonti ufficiali
- Cos’è SES Hospedajes — guida completa— La piattaforma statale per la comunicazione degli ospiti, spiegata
- Come iscriversi a SES Hospedajes passo dopo passo— L’iscrizione dell’entità e di ogni struttura, schermata per schermata
- BOE-A-2021-17461 — Regio Decreto 933/2021— La norma statale che disciplina l’obbligo di registrazione
Chi è tenuto in Andalusia
L’obbligo di comunicare gli ospiti riguarda ogni attività di alloggio situata in Andalusia, indipendentemente dalle dimensioni o dal canale di vendita:
- ✓Hotel, ostelli e pensioni.
- ✓Case a uso turistico (prima case a scopo turistico, VFT) e chi le gestisce.
- ✓Appartamenti turistici.
- ✓Case rurali e strutture di turismo rurale.
- ✓Campeggi e aree attrezzate per il campeggio.
- ✓Gestori e piattaforme che intermediano l’affitto di questi alloggi.
Termine di 24 ore e conservazione per tre anni
Il regime temporale è quello statale: i dati di ogni ospite devono essere comunicati a SES Hospedajes entro 24 ore dall’arrivo, e la struttura deve conservare il proprio registro degli ospiti per tre anni, disponibile in caso di ispezione.
I campi sono quelli della comunicazione degli ospiti: identificazione dell’ospite, tipo e numero di documento, data di nascita, nazionalità e dati del soggiorno e del pagamento. Trascrivili sempre esattamente come compaiono sul documento; la trascrizione manuale è la causa più frequente di comunicazioni errate.
L’abilitazione andalusa: VUT/VFT, Decreto 28/2016 e RTA
La comunicazione degli ospiti non sostituisce l’abilitazione turistica. In Andalusia, affittare una casa per soggiorni brevi la fa rientrare nella figura di casa a uso turistico — prima denominata casa a scopo turistico (VFT) —, disciplinata dal Decreto 28/2016 e modificata dal Decreto 31/2024, che ha aggiornato la denominazione e i requisiti. La registrazione avviene tramite declaración responsable e iscrizione nel Registro del Turismo dell’Andalusia (RTA), il cui numero deve comparire in tutta la pubblicità.
Diversi comuni — Siviglia, Malaga, Granada, Cadice — hanno inasprito le condizioni urbanistiche per le nuove iscrizioni. BookCheckin non ottiene né gestisce questa iscrizione per te: è un passaggio preliminare con il governo regionale e il comune. Ciò che automatizziamo è la comunicazione di ogni ospite che arriva successivamente.
Fonti ufficiali
- Decreto 31/2024 — BOJA— Modifica del Decreto 28/2016 sulle case a uso turistico
- Licenza turistica in Andalusia — guida del blog— Requisiti, restrizioni per provincia e sanzioni della VFT/VUT
Il registro unico statale (NRUA), annullato dalla Corte Suprema
È bene non confondere l’iscrizione andalusa con il Registro Unico degli Affitti (NRUA) che il Regio Decreto 1312/2024 ha creato insieme al suo sportello unico digitale. La Corte Suprema lo ha annullato con diverse sentenze del 2026, per cui non è più necessario ottenere il numero NRUA per pubblicizzare un affitto breve né presentarne la relazione annuale.
Questo annullamento non riguarda né l’iscrizione all’RTA né la comunicazione degli ospiti: la trasmissione a SES Hospedajes ai sensi del RD 933/2021 resta pienamente in vigore e indipendente. Ciò che è caduto è il livello statale duplicato, non quello regionale né quello relativo alla sicurezza.
Risorse correlate
- Regio Decreto 933/2021 — guida completa— L’obbligo di comunicazione degli ospiti che resta in vigore, spiegato
Sanzioni: cosa rischi
La comunicazione degli ospiti è disciplinata dalla Legge Organica 4/2015 sulla protezione della sicurezza pubblica: le irregolarità nella compilazione dei registri sono qualificate come infrazione lieve, punita con multe da 100 a 600 €, mentre l’inadempimento degli obblighi di registrazione documentale può costituire infrazione grave, punita con multe da 601 a 30.000 €.
A questo si aggiunge, per altra via, il regime sanzionatorio della normativa turistica andalusa per l’esercizio senza l’iscrizione richiesta. Sono procedimenti distinti: uno riguarda il registro dell’ospite, l’altro la tua abilitazione a ospitare. La guida della licenza approfondisce il secondo.
Fonti ufficiali
- BOE-A-2015-3442 — Legge Organica 4/2015— Legge sulla protezione della sicurezza pubblica (regime sanzionatorio)
Cosa automatizza BookCheckin in Andalusia
In Andalusia, BookCheckin chiude il ciclo della comunicazione degli ospiti dall’inizio alla fine: l’ospite completa il check-in online prima di arrivare, scansiona il documento con validazione dei dati e firma; la piattaforma trasmette la comunicazione a SES Hospedajes entro il termine di 24 ore, gestisce gli errori del sistema e conserva la ricevuta.
Non gestiamo la tua iscrizione all’RTA e non conserviamo l’immagine del documento — solo i dati richiesti dalla legge — ma eliminiamo il lavoro manuale quotidiano della comunicazione. BookCheckin conta oltre 9.000 comunicazioni accettate su SES Hospedajes; puoi iniziare con un solo alloggio, senza minimi, e provarlo gratuitamente per tre mesi.
Risorse correlate
- Licenza turistica in Andalusia — guida del blog— L’abilitazione VFT/VUT, passo dopo passo
- Regio Decreto 933/2021 — guida completa— L’obbligo di comunicazione degli ospiti, spiegato
- Modello di comunicazione degli ospiti (PDF e Word)— Modello gratuito con i campi dell’Allegato I per raccogliere i dati
Domande frequenti
La comunicazione degli ospiti della mia casa turistica a Siviglia o Malaga va a SES Hospedajes?+
Sì. L’Andalusia non ha un registro di polizia proprio, quindi la comunicazione di ogni ospite viene trasmessa a SES Hospedajes ai sensi del RD 933/2021. BookCheckin la trasmette automaticamente per te, che la casa sia a Siviglia, Malaga o in qualsiasi comune andaluso.
Qual è il termine per comunicare in Andalusia?+
In Andalusia, 24 ore dall’arrivo dell’ospite per trasmettere la comunicazione a SES Hospedajes, il termine statale. Devi inoltre conservare il registro degli ospiti per tre anni, disponibile in caso di ispezione.
BookCheckin mi ottiene la licenza VFT/VUT dell’Andalusia?+
No. BookCheckin automatizza la comunicazione degli ospiti su SES Hospedajes; l’iscrizione nel Registro del Turismo dell’Andalusia (Decreto 28/2016, modificato dal Decreto 31/2024) e il numero RTA sono pratiche che gestisci con il governo regionale e il comune competente.
Ho ancora bisogno del numero NRUA per pubblicizzare il mio alloggio in Andalusia?+
No. La Corte Suprema ha annullato nel 2026 il Registro Unico degli Affitti (NRUA) del RD 1312/2024, quindi non è più necessario ottenere quel numero né presentarne la relazione annuale. La comunicazione degli ospiti a SES Hospedajes resta invariata.
Qual è la sanzione per la mancata comunicazione degli ospiti in Andalusia?+
Si applica la Legge Organica 4/2015: da 100 a 600 € per le infrazioni lievi e da 601 a 30.000 € se viene considerata infrazione grave. È un regime diverso dalle sanzioni turistiche andaluse per l’esercizio senza iscrizione.
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