Codice CIN: che cos’è e chi deve averlo
Il codice CIN è il codice identificativo nazionale che il Ministero del turismo assegna agli immobili in affitto breve o per finalità turistiche e alle strutture ricettive. Ecco che cosa dice la legge, com’è fatto il codice, che cosa succede ai codici regionali e da quando si applica.
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Il codice CIN (codice identificativo nazionale) lo assegna il Ministero del turismo, con una procedura automatizzata, alle unità abitative locate per finalità turistiche o con locazione breve e alle strutture turistico-ricettive. I codici regionali vengono ricodificati come CIN. La regola, l’art. 13-ter del D.L. 145/2023, si applica dal sessantesimo giorno dopo l’avviso in Gazzetta Ufficiale del 3 settembre 2024.
| Cosa | Regola |
|---|---|
| Chi lo assegna | Ministero del turismo |
| A chi | Locazioni brevi e turistiche, strutture ricettive |
| Codici regionali | Ricodificati come CIN con un prefisso del Ministero |
| Norma | D.L. 145/2023, art. 13-ter |
Che cos’è il codice CIN
Il codice CIN, codice identificativo nazionale, nasce dall’art. 13-ter del D.L. 145/2023. Lo assegna il Ministero del turismo, «tramite apposita procedura automatizzata», alle unità immobiliari ad uso abitativo destinate a contratti di locazione per finalità turistiche, a quelle destinate alle locazioni brevi e alle strutture turistico-ricettive alberghiere ed extralberghiere; il Ministero detiene e gestisce la relativa banca dati.
Fonti ufficiali
Com’è fatto il codice
La pagina della Provincia autonoma di Trento descrive il CIN come uniforme su tutto il territorio italiano: il prefisso «IT» con il codice ISTAT della Provincia (3 caratteri), il codice ISTAT del Comune (3 caratteri), il codice di classificazione ISTAT della struttura o dell’unità in locazione (2 caratteri) e una stringa alfanumerica casuale di massimo 8 caratteri.
Fonti ufficiali
I codici regionali diventano CIN
Dove la Regione o la Provincia autonoma ha già un proprio codice identificativo, l’art. 13-ter del D.L. 145/2023 chiede all’ente di ricodificarlo come CIN, aggiungendo al codice regionale un prefisso alfanumerico fornito dal Ministero del turismo, e di trasmetterlo al Ministero. Per i codici assegnati prima dell’applicazione della norma il termine è di trenta giorni; negli altri casi la ricodifica avviene entro sette giorni dall’attribuzione del codice regionale.
Da quando si applica
L’art. 13-ter del D.L. 145/2023 si applica dal sessantesimo giorno successivo alla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale dell’avviso che attesta l’entrata in funzione della banca dati nazionale e del portale telematico. L’avviso del Ministero del turismo è nella Gazzetta Ufficiale, Parte Seconda, n. 103 del 3 settembre 2024, che rimanda alle F.A.Q. del Ministero per i termini di acquisizione del CIN.
Con un avviso del 22 ottobre 2024 il Ministero del turismo ha comunicato che il termine per l’acquisizione del CIN «è stato posticipato al 1° gennaio 2025». Le istruzioni della Regione Abruzzo ricordano che il termine era inizialmente fissato al 2 novembre 2024 e aggiungono che, dopo il 1° gennaio 2025, il CIN va richiesto entro 30 giorni dall’attribuzione del codice identificativo regionale.
Fonti ufficiali
- Normattiva — D.L. 18 ottobre 2023, n. 145, art. 13-ter
- Gazzetta Ufficiale n. 103 del 3 settembre 2024 — avviso di entrata in funzione della BDSR
- Ministero del turismo — CIN: termine per l’acquisizione posticipato al 1° gennaio 2025 (22 ottobre 2024)
- Ministero del turismo — F.A.Q. sulla Banca dati strutture ricettive (BDSR)
- Regione Abruzzo — istruzioni CIR e CIN (PDF, 5 dicembre 2024)
Il CIN non sostituisce gli altri adempimenti
L’art. 13-ter del D.L. 145/2023 ricorda che chi affitta o gestisce una struttura deve osservare anche gli obblighi dell’art. 109 del TULPS, cioè la comunicazione degli ospiti alla Questura tramite Alloggiati Web, e le normative regionali e provinciali di settore.
La pagina della Regione Veneto lo dice in modo esplicito: il CIN «non sostituisce la classificazione e la SCIA delle strutture ricettive, né la comunicazione obbligatoria delle locazioni turistiche».
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Che cosa BookCheckin non copre in Italia: il CIN, i codici regionali, la comunicazione statistica all’ISTAT o alla Regione e la tassa di soggiorno. Non ti registra nemmeno su Alloggiati Web e non genera le tue credenziali: è un adempimento tuo presso la Questura.
L’obbligo e il termine restano tuoi.
Risorse correlate
- Invio automatico delle schedine ad Alloggiati Web— Come funziona l’invio automatico
Domande frequenti
Chi assegna il codice CIN?+
Il Ministero del turismo, con una procedura automatizzata, come prevede l’art. 13-ter del D.L. 145/2023.
Ho già un codice regionale: mi serve anche il CIN?+
La legge chiede alla Regione o alla Provincia autonoma di ricodificare il codice regionale come CIN, con un prefisso fornito dal Ministero del turismo, e di trasmetterlo al Ministero.
Il CIN sostituisce la comunicazione degli ospiti alla Questura?+
No. L’art. 13-ter richiama anche gli obblighi dell’art. 109 del TULPS, che si assolvono con Alloggiati Web.
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