Nello scambio casa vanno comunicati gli ospiti alla Questura? Le F.A.Q. di Alloggiati Web dicono di sì, una circolare del 2018 esclude le cessioni gratuite: i due testi, parola per parola, e a chi chiedere.
Cosa rispondono le F.A.Q. del portale
Alla domanda «Sono proprietario di un appartamento e vorrei effettuare uno scambio reciproco-gratuito di abitazioni per un dato periodo di tempo; devo registrarmi sul portale?» le F.A.Q. del portale Alloggiati Web rispondono: «Si. Chi effettua questo tipo di “permuta”, è obbligato a comunicare l’identità degli ospiti, comunicandola alla Questura come disposto dal Decreto del Ministro dell’Interno in data 7 gennaio 2013, modificato dal Decreto del Ministro dell’Interno in data 16 settembre 2021».
Fonti ufficiali
- F.A.Q. del portale Alloggiati Web (Polizia di Stato)— Le risposte della Polizia di Stato
- Gazzetta Ufficiale — D.M. 16 settembre 2021— Il termine di 6 ore per i soggiorni non superiori alle 24 ore
Cosa dice la circolare del 2018
La circolare del Ministero dell’Interno del 20 dicembre 2018 (prot. 557/PAS/U/017997/12982.LEG) spiega che l’art. 19-bis del D.L. 113/2018 copre le cessioni di immobili per periodi inferiori al mese «che avvengono sulla base di rapporti locatizi».
E aggiunge: «Continuano, invece, ad essere sottratti agli obblighi di cui all’art. 109 le cessioni della predetta durata che avvengono a titolo di liberalità o sulla base di rapporti di carattere gratuito».
Fonti ufficiali
- Ministero dell’Interno — circolare del 20 dicembre 2018 (PDF)— Art. 19-bis del D.L. 113/2018 e locazioni brevi
Come leggerle insieme
Le F.A.Q. parlano proprio dello scambio di abitazioni; la circolare parla delle cessioni gratuite in generale. Questa pagina non sceglie tra le due: per il tuo scambio la risposta la dà la Questura competente. Anche la guida ad Alloggiati Web segnala i due testi.
Se comunichi gli ospiti, lo fai con le credenziali del portale, entro 24 ore dall’arrivo o entro 6 ore se il soggiorno non supera le 24 ore.
Fonti ufficiali
- F.A.Q. del portale Alloggiati Web (Polizia di Stato)— Le risposte della Polizia di Stato
- Ministero dell’Interno — circolare del 20 dicembre 2018 (PDF)— Art. 19-bis del D.L. 113/2018 e locazioni brevi
- Alloggiati Web: la guida al portale
- Credenziali Alloggiati Web: come richiederle
- Scadenze di Alloggiati Web: 24 ore e 6 ore
Se ospiti un cittadino straniero
Se ospiti un cittadino straniero senza essere titolare di una struttura, le F.A.Q. del portale rimandano all’art. 7 del D.Lgs. 286/1998: la differenza è spiegata nella guida alla dichiarazione di ospitalità.
Fonti ufficiali
- F.A.Q. del portale Alloggiati Web (Polizia di Stato)— Le risposte della Polizia di Stato
- Normattiva — D.Lgs. 25 luglio 1998, n. 286, art. 7— Obblighi dell’ospitante e del datore di lavoro
- Dichiarazione di ospitalità o Alloggiati Web: quale ti serve
Se affitti anche per brevi periodi
Basta che nella scheda Legale della struttura attivi Alloggiati Web con un account per una singola struttura ricettiva, salvi le credenziali della Questura e le verifichi con «Testa connessione». BookCheckin invia la schedina ad Alloggiati Web in automatico a partire dal giorno di arrivo, quando tutti gli ospiti della prenotazione hanno completato il check-in online.
L’obbligo e il termine restano tuoi.
Risorse correlate
- Invio automatico delle schedine ad Alloggiati Web— Come funziona con BookCheckin